Дело о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства с ООО «Лотан»
В нашу компанию обратился участник долевого строительства многоквартирного дома, расположенного в Московской области. После завершения строительства дома в его собственность была передана квартира, в которой им были обнаружены многочисленные строительные недостатки.
В этой связи нами было инициировано проведение досудебной экспертизы строительных недостатков, после чего на основе ее результатов подготовлена и направлена в адрес застройщика претензия с требованием соразмерно необходимым затратам на устранение строительных недостатков уменьшить стоимость переданной участнику долевого строительства квартиры, которая была оставлена застройщиком без ответа, ввиду чего мы были вынуждены обратиться в суд с указанным исковым требованием.
По результатам судебного разбирательства иск в интересах нашего клиента был удовлетворен и в его пользу была взыскана стоимость устранения недостатков объекта долевого строительства 990 833 р., компенсация морального вреда 30 000 р., расходы на проведение досудебной экспертизы 25 200 р., на оформление доверенности 2 700 р., расходы по оплате государственной пошлины 4 905 р.. Кроме этого суд постановил взыскивать с Застройщика неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований о возмещении стоимости устранения недостатков в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от взысканной суммы устранения недостатков начиная с даты отмены моратория на взыскание неустоек данного вида с застройщиков, введенного постановлением Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326, по дату фактического исполнения обязательств.